什麽樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80後人群？選對房子，還需選對城市。
80後置業這兩類房子最實在
據業內人士預測，在今年的買房大軍中，80後將成為主力。那麽，究竟什麽樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80後人群呢？專家給出了一些合理化建議，准備買房的您不妨參考一下。
一：次新房
次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。據長房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的 50%左右。相對于二手房而言，次新房房屋較新，在規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其最大優勢。
選擇二手房或次新房的80後人群通常工作3年~5年，雖然有一定積蓄，但仍要依靠父母支付購房首付款，然後自己承擔月供，一方面少支出個人積蓄，有利于規劃理財；另一方面待遇穩定，可以有效地選擇貸款方式。
同新房相比，二手房的優勢比較明顯，首先，同地段的二手房價格往往比新房低10%~20%，因此總價較低，要承擔的壓力較小；其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預見性。
二：小戶型
剛步入社會的80後，經濟實力很薄弱，大部分買房者都要靠家裏支持。面對這部分置業群體，小戶型成了首選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業人群的最愛，也是銷售最好的戶型。它的最大優勢是：功能分區明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中。”
1、首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養老錢不容易。
適當“啃老”並不丟人，現在房價這麽高，在80後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80後最堅實的後盾。不過在爸媽打好基礎之後，就需要自己為月供努力了。
2、每月還款千萬別超過個人月收入的50%
否則你會發現好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食遊戲新衣服說拜拜，和泡面幹糧做戰友，生活質量直線下降，那麽就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的 “房奴”，何樂而不為呢。
3、千萬別買郊區房。
對于愛睡懶覺的80後來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環外交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區房子升值慢升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。
4、房子周圍一定要有餐館和醫院。
房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80後肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在80後工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，那就太方便了。
5、跟朋友做鄰居。
80後購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80後的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那麽不如和好友住一起，關上門有自己的小空間，打開門又能隨時和大家一起聚會玩耍，一舉N得。
6、買房要考慮升值空間。
“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽台上種小麥就可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。80後第一次置業大多選擇小戶型，幾年後，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。
7、孩子，還是孩子……。
買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80後的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。80後的新爸新媽該未雨綢缪一下，不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線。
8、買房也要學會省錢。
雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。如果你是買新房，可以通過多看看網上的一些信息，參加正規房産網站上舉辦的看房團等，不用東奔西跑又省去一筆車費錢。
9、盡量別買精裝修房
價格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大的浪費。要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實現拎包入住。對于財力還不雄厚的80後們，買套二手房，想偷懶節約可以直接住進去，既節約又實用。
10、想要安心住，物管要選好。
水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麽辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的80後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。
80後置業這兩類房子最實在
據業內人士預測，在今年的買房大軍中，80後將成為主力。那麽，究竟什麽樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80後人群呢？專家給出了一些合理化建議，准備買房的您不妨參考一下。
一：次新房
次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。據長房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的 50%左右。相對于二手房而言，次新房房屋較新，在規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其最大優勢。
選擇二手房或次新房的80後人群通常工作3年~5年，雖然有一定積蓄，但仍要依靠父母支付購房首付款，然後自己承擔月供，一方面少支出個人積蓄，有利于規劃理財；另一方面待遇穩定，可以有效地選擇貸款方式。
同新房相比，二手房的優勢比較明顯，首先，同地段的二手房價格往往比新房低10%~20%，因此總價較低，要承擔的壓力較小；其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預見性。
二：小戶型
剛步入社會的80後，經濟實力很薄弱，大部分買房者都要靠家裏支持。面對這部分置業群體，小戶型成了首選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業人群的最愛，也是銷售最好的戶型。它的最大優勢是：功能分區明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中。”
1、首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養老錢不容易。
適當“啃老”並不丟人，現在房價這麽高，在80後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80後最堅實的後盾。不過在爸媽打好基礎之後，就需要自己為月供努力了。
2、每月還款千萬別超過個人月收入的50%
否則你會發現好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食遊戲新衣服說拜拜，和泡面幹糧做戰友，生活質量直線下降，那麽就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的 “房奴”，何樂而不為呢。
3、千萬別買郊區房。
對于愛睡懶覺的80後來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環外交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區房子升值慢升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。
4、房子周圍一定要有餐館和醫院。
房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80後肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在80後工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，那就太方便了。
5、跟朋友做鄰居。
80後購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80後的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那麽不如和好友住一起，關上門有自己的小空間，打開門又能隨時和大家一起聚會玩耍，一舉N得。
6、買房要考慮升值空間。
“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽台上種小麥就可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。80後第一次置業大多選擇小戶型，幾年後，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。
7、孩子，還是孩子……。
買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80後的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。80後的新爸新媽該未雨綢缪一下，不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線。
8、買房也要學會省錢。
雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。如果你是買新房，可以通過多看看網上的一些信息，參加正規房産網站上舉辦的看房團等，不用東奔西跑又省去一筆車費錢。
9、盡量別買精裝修房
價格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大的浪費。要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實現拎包入住。對于財力還不雄厚的80後們，買套二手房，想偷懶節約可以直接住進去，既節約又實用。
10、想要安心住，物管要選好。
水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麽辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的80後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。
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