分時度假(TIMESHARE) 就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅遊公寓，將其使用權分成若干個週次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閒度假方式。並且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅遊度假的目的。
顧客購買了一個時段（即一周）的使用權後，即可每年在此享受一個星期的度假。同時，顧客還享有時段權益的轉讓、饋贈、繼承等系列權益，以及對公共配套設施的優惠使用權。顧客還可以用自己購買的時段，去“交換”同屬於一個交換服務網絡中的任何一家酒店或度假村的另一個時段，從而達到前往不同地方旅遊住宿的目的。在一些發達國家，“分時度假”已成為普通人生活中旅遊休閒的重要組成部分，但對於多數中國老百姓來說，這還是一個陌生的、甚至帶有誤解的概念。
目前世界上已有60 多家“分時度假”集團，4500 多個採用分時制度的度假村，分佈在81 個國家，來自124 個國家的400 多萬戶家庭購買了度假權，分時度假房產業已成為年營業額65 億美元的全球產業。隨著越來越多的中國人旅遊消費方式從“走馬觀花”步入“娛樂休閒”，中國巨大的“分時度假”消費市場潛力正日益突現。
旅遊方面的專家說，我國有7000 多家星級酒店 ，12000 多家度假村，適時引進“分時度假”方式，不僅可以解決客房閒置率居高不下的難題，還可盤活上億元的資產。
可見，分時度假概念具有兩重含義：一個是分時使用權，一個是度假時段的交換。
分時度假是一種將房地產業、酒店業、旅遊業完美結合在一起的一種商業新概念，它引入時空經濟學原理，對旅遊業、產地產業、金融資源進行整合，擴大了資源邊際效用，實現了資源共享。
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